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    【企鹅前线】节后重庆楼市冲高回落 迎来年后首次回调

    本土·业界大渝房产陈阿宇2019-03-12 09:03

    春节后市场复苏,在连续三周的稳步上升后,迎来了短暂的调整期。商品、住宅整体成交量迎来年后首次回调,成交均价跌?#21015;?#20302;谷。巴南区以刚需、刚?#21335;?#30446;已连续四周稳居区域成交量市场第一。其间,巴南、渝北两大热门区域推出新楼盘,去化率高达82%。

    1

    商品房:

    据晟城地产市场研究部数据统计,从2019.3.4截止到2019.3.10,主城区商品房共成交4858套,环?#35748;?#36300;37.00%,成交面积为40.88万方,环?#35748;?#36300;40.50%。商品房建面成交均价约为9550元/㎡,环?#35748;?#36300;3.24%。

    2

    住宅:

    从整体成交来看,上周住宅成交面积29.01万方, 环?#35748;?#36300;41.69%,建面成交均价11013元/㎡,环?#35748;?#36300;4.03%。

    市场短暂调整期,成交量下降,刚需、刚改物业主力,改?#21697;?#39069;下降,低价商业集中备案,拉低均价。

    3

    区域一周成交(3.4-3.10)

    从以上数据表可以看到,在3.4-3.10日期间,重庆主城各区成交均有变化。

    巴南区大量备案数据成交,成交套831套,连续四周稳居市场第一,占比17.12%;

    沙坪坝区成交774套,位于第二,占比15.92%;

    渝北区成交767套,排名第三,占比15.78%。

    巴南区持续销冠(李家沱、龙洲湾、鹿角),在售项目多,刚需、刚?#21335;?#30446;集中备案,带动成交量位居市场第一。

    4

    新楼盘或加推统计(3.4-3.10)

    据晟城地产市场研究部数据不完全统计,3.4-3.10日共2个项目新开盘,推出386套房源,开盘去化82%。

    5

    一周供需量统计(3.4-3.10)

    据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量18.13万方,上周主城成交40.88万方,供求比0.44。

    6

    一周土地成交(2.25-3.3)

    据晟城地产市场研究部不完全统计,在3.4-3.10日期间重庆主城无商住土地成交。

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